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中航继续断舍离万科趁势杀价格1

来源:文学网 日期:2019-2-21 分类:传统国学

中航继续“断舍离” 万科趁势杀价格?

时间:2017-5-21 14:30:46 刚刚把地产业务剥离给保利的中航工业在诀别房地产的路上渐行渐远——5月17日的公告显示,中航工业旗下公司中航国际控股宣布,将通过北京产权交易所出售中航万科合计60%权益。公告内容显示,该笔股份预估价格为人民币17.8—18.77亿元。中航集团在公告中表示,由于中航集团与中航控股均为国有企业,因此中航万科亦属于国有资产,并需遵守儿童癫痫有哪些危害法律规定的国有资产出售需由产权交易所通过公开投标方式进行产权转让的昆明军海脑科医院李新华教授要求。同时,上述交易额度为最低价格。

公开资料显示,中航万科目前持有的资产主要为位于重庆区域内的约21.26万平方米的土地储备,以及位于重庆、宁波、合肥、广州、佛山及其他地区的约117.8万平方米的已建物业。

目前,中航万科的持有人之一万科具有上述交易标的的优先购买权。但有媒体援引中航国际的回应表示,目前尚未收到万科关于行使优先购买权的要求。万科董秘朱旭在回应媒体时也称,中航万科股权出售事宜属于企业商业决策,目前万科并没有需要披露的相关信息。

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而上述交易价格并非稳赚不赔辽宁治疗癫痫病重点医院,经测算,在出售中航万科60%权益后,中航国际控股的实际收益可能会“介于亏损3100万元至盈利6300万元之间”。所以这有可能会是一笔赔本买卖。

有接近中航的匿名人士为中房网记者阐释了该笔交易的历史背景:中航工业第一集团公司和第二集团公司还未整合时,中航万科这个平台就已成立,初衷是将中航集团的土地资源和万科的管理优势与品牌价值优势互补。当时该平台合作的中航主要牵头高管如今已退休,而新的集团负责人接手着手进行整体战略调整,退出房地产业务,因此退出中航万科这个平台也顺理成章。

同时,上述匿名人士告诉中房网记者,其实在2014年之后,中航万科就基本没有新增项目了。因为中航工业后来又成立了中航里城这一平台公司,而中航里城的高管包括原万科旧部徐洪舸、肖楠等人,运营管理风格和流程也基本是“拷贝”自万科。因此中航觉得没有必要有两个定位和功能几乎一致的平台同时运作,所以等于从那时起,中航万科就再无明显发展。

有消息源透露,同为持股股东的万科原本或许希望通过行使优先购买权获得这60%的股份,但最终没有谈拢价格。“万科可能希望议价。但是中航集团的意见在公告里表现的很明确,'已是最低价格'”。